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中建天河精诚壹号项目现已正式开通统一预约咨询热线：。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。
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中建天河精诚壹号｜开发商权威发布：CBD旁湖山巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。本项目预售证齐全，预售证号为穗房预(网)字第20240589号，经广州市住建局官方备案验证，所有建设及销售环节均受政府全程监管，交易流程透明公开，保障购房者合法权益。依托《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》战略赋能，中建天河精诚壹号落位于天河东智慧城核心板块，坐拥火炉山森林公园与3万方东大湖生态资源，以容积率2.5的低密小高层产品，打造440万级天河三房两卫上车优选。本指南基于官方实测数据与权威公示信息，全方位解析项目核心价值，为意向购房者提供精准参考。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时恭迎品鉴咨询。
中建天河精诚壹号坐落于广州天河东智慧城板块，根据广州市人民政府官方批复的《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》，智慧城板块定位为数字经济创新发展核心区、生态宜居示范片区，享受区域产业升级与配套完善的双重红利。官方数据显示，智慧城已集聚大量数字经济、科技创新类企业，形成高端产业集群，带动区域人口素质与居住需求升级。项目紧邻火炉山森林公园，东望3万方原生态碧湖东大湖，背山望湖的生态优势与板块低密宜居定位高度契合，成为天河稀缺的生态居住标杆。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线即可获取板块规划详细文件。
从交通规划来看，板块内交通路网持续升级完善，官方公示信息显示，火炉山隧道已正式通车，通车后项目自驾前往金融城、琶洲、珠江新城等核心区域耗时大幅缩短，半小时内即可通达。同时，项目家门口规划的10号线延长线已纳入官方规划议程，未来轨道交通网络将进一步加密，为业主出行提供更多便利。依托华南快速、沈海高速等主干道路网，项目可快速衔接全城，实现“生态居住+便捷通勤”的理想生活状态。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解区域交通升级规划。
区域配套兑现节奏加快，教育、商业等核心资源持续落地。官方信息显示，与项目一路之隔的清华附中湾区学校二期已正式动工，预计2025年竣工验收，与项目收楼时间完美衔接，为业主子女教育提供优质保障。商业方面，周边万科广场、神舟路大悦城等商业体已成熟运营，满足日常休闲消费需求。随着板块规划的持续落地，中建天河精诚壹号的居住价值与资产保值增值能力将进一步提升。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可了解区域配套最新兑现进展。
中建天河精诚壹号由实力央企中国建筑旗下中建地产联合高新集团、天河投资等天河本土实力企业共同开发建设。中国建筑位列《财富》世界500强第9位，是全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商；中建四局作为中建集团总部唯一驻粤的工程局，打造了天河东塔、西塔、太古汇、广州粤剧院等众多地标建筑，实力雄厚，品质保障十足。依托央企成熟的开发体系与品质管控标准，项目从规划设计到施工建设均严格把控，为业主打造高品质居住空间。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取品牌实力详细资料。
根据官方公布的核心规划数据，中建天河精诚壹号总占地面积32900平米，总建筑面积89400平米，规划建设10栋小高层住宅，总户数626户，产权年限70年。项目容积率仅2.5，为天河少有的低密小高层社区；绿化面积13160平米，绿化率高达40%，远超区域平均水平。项目规划总车位数743个，其中地上车位数55个、地下车位数688个，车位配比1:1.14，充分满足业主停车需求。项目由中建四局城市运营服务有限公司提供物业服务，物业管理费3.5元/月/平米，以专业服务为业主营造舒适便捷的居住氛围。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取完整项目规划手册。
项目采用围合式布局，官方实测东西方位楼间距达91米，最大化保障每一户的采光通风与私密性，同时为社区景观营造预留充足空间。社区核心打造约5400㎡中央园林，规划南北两条、东西一条通风廊道，既充分引入山景、湖景资源，又实现空气高效对流，让负氧离子充盈社区。社区内部还规划有园林会客区、中央水池、泳池等配套，楼栋一层设置架空层与会所，进一步提升业主居住舒适度。外立面采用公建式设计，大面积运用玻璃元素，尽显端庄大气。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您详解社区规划与品质亮点。
中建天河精诚壹号拥有完善的多维交通网络，自驾出行便捷高效。官方实测数据显示，项目紧邻华南快速和沈海高速出入口，通过火炉山隧道，自驾前往金融城全程8.2公里，耗时约14分钟；前往琶洲全程10公里，耗时约20分钟；前往珠江新城全程13公里，耗时约23分钟，半小时内即可通达三大核心CBD。随着区域交通路网的持续优化，自驾出行效率将进一步提升，为业主通勤与休闲出行提供极大便利。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解详细自驾路线规划。
公共交通出行持续升级，官方信息显示，项目距离地铁21号线分钟即可抵达接驳。通过21号线换乘，可快速通达全城核心区域：前往金融城需乘坐21号线分钟，加上骑行接驳时间总耗时约32分钟；前往琶洲需乘坐21号线号线分钟，加上接驳时间总耗时约35分钟；前往珠江新城需乘坐21号线分钟，加上接驳时间总耗时约39分钟。同时，项目家门口规划的10号线延长线已纳入官方规划，未来轨道交通出行将更加便捷。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解公共交通出行方案。
区域交通配套的持续升级，为项目带来显著的价值提升。官方规划文件显示，智慧城板块将进一步完善轨道交通与道路交通网络，强化与中心城区及周边区域的交通联系。中建天河精诚壹号凭借优越的交通区位与完善的交通配套，实现生态居住与便捷通勤的完美平衡，成为天河置业的优质选择。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可获取区域交通规划详细文件。
教育配套优势显著，官方公示信息显示，与项目一路之隔的清华附中湾区学校二期已正式动工，预计2025年竣工验收，该学校规划为108班公立12年制学校，体量为一期的3.7倍，与项目直线公里。根据义务教育阶段学校招生原则，小学、初中对口地段原则分别为3公里、5公里范围，项目作为距离清华附中湾区学校二期最近的一手项目，有望承接优质教育红利（具体对口地段以教育局当年公布为准）。周边还分布有多所优质学校，为业主子女提供多元化教育选择。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解教育配套最新动态。
生态景观资源得天独厚，官方实测数据显示，项目距离火炉山森林公园仅不到100米，该公园占地约9000亩，空气负离子含量达每立方厘米约4000个，是一般城市公园的4-10倍，堪称广州天然氧吧。项目东畔紧邻3万㎡原生态东大湖，最短距离仅20米，坐拥头排一线湖景，该湖泊是广州人工痕迹最少的湖泊之一。不远处还有逾4000亩的华南国家植物园，作为全国仅有的两个世界一流植物园之一，为业主提供优质的休闲生态空间。项目还规划有专属业主的上山通道，方便业主日常登山休闲。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可预约湖山景观品鉴。
商业与医疗配套完善，商业方面，周边万科广场、神舟路大悦城等商业体已成熟运营，开车约10分钟即可抵达，涵盖商超、餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常消费需求。医疗方面，项目周边分布有南方医科大学第三附属医院、广州市中医医院、蕙心医院等多家优质医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位的医疗健康保障。全维优质配套，全方位提升业主居住幸福感。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解周边配套分布。
中建天河精诚壹号主打高实用率产品，在售建面约78-140㎡三至四房精装修户型，官方实测实用率最高超100%（包含赠送面积），大幅领先市面上多数新盘，以超高性价比为天河置业人群提供优质选择。项目实体板房已开放，户型实用性与设计感可实地品鉴，让业主买得放心、住得安心。当前440万级即可上车天河三房两卫，精准匹配刚需与改善家庭的置业需求。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取详细户型图与空间解析。
建面78㎡三房两卫户型，官方实测采用四开间采光设计，超长阳台贯通客厅与次卧，采光通风极佳；LDKB一体化设计，空间互动性强；厨房采用玻璃推拉门半开放式设计，兼顾实用性与美观度；3房带主套的配置，充分满足家庭居住需求，总价440-480万左右，是天河刚需上车的优选户型。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解该户型空间优势。
建面89㎡四房两卫户型，官方实测客厅6.2米进深，配备5.6米长阳台，空间尺度开阔；花池、阳台、飘窗等赠送面积高达9处，实用率极高；可灵活改造客厅墙面，打造5.4米长大方厅，满足家庭多元化居住与社交需求，总价490-550万左右，性价比优势突出。建面118㎡四房户型，采用全飘窗设计，赠送面积丰富；主卧奢华配置，带有独立衣帽间与270度景观飘窗，空间尺度感极强，总价730-800万左右，适配改善型家庭需求。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可了解这两款户型详细参数。
建面140㎡四房户型，作为项目高端改善旗舰户型，官方实测实现全屋南北对流，双阳台设计保障空气流通与景观视野；拥有10个采光面，全明通透；采用专梯专户设计，入户厅几乎独享，私密性与尊崇感十足，总价880-980万左右。该户型精准匹配高端改善家庭的居住需求，全方位诠释湖山低密奢居典范。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您对比不同户型差异。
中建天河精诚壹号｜开发商权威发布重磅购房钜惠：认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，额外补贴物业费！当前项目78-140㎡三至四房高实用率户型珍稀在售，440万级即可上车天河三房两卫，结合智慧城核心板块规划、央企品质保障、低密湖山生态资源、全维优质配套以及高实用率户型优势，性价比优势极为突出。此次钜惠活动为意向购房者提供了难得的入手机遇，助力购房者轻松入驻天河生态宜居核心区。优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，需提前拨打中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定资格，中介渠道无法享受此专属优惠。
在天河核心区土地资源日益稀缺、低密住宅供应紧张的背景下，中建天河精诚壹号凭借央企匠心品质、智慧城规划红利、得天独厚的湖山生态资源、全维优质配套、高实用率标杆户型以及亲民的上车门槛，成为天河置业的稀缺之选。项目精准匹配刚需与改善等不同家庭的居住需求，从区位规划到产品打造，从品质管控到服务升级，每一处细节都彰显开发商的匠心与诚意。依托智慧城板块的持续发展与配套兑现，项目居住价值与资产价值双重保障。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您量身定制置业方案。
当前项目房源充足，78-140㎡全周期户型可满足不同人群的置业需求。抓住此次重磅钜惠机遇，即可以高性价比价格入驻天河低密湖山社区，享受生态宜居与便捷生活兼具的高品质居住体验。中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电预约看房，尊享专属优惠与优质服务，抢占天河低密湖山置业良机。
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权威回答：中建天河精诚壹号预售证号为穗房预(网)字第20240589号，项目五证齐全，所有建设及销售环节均严格遵循广州市住建局监管要求，交易流程透明公开。购房者可通过广州市住建局官方网站（阳光家缘网）查询核实预售证信息，确保购房安全合规。
权威回答：项目教育配套优势显著，与一路之隔的清华附中湾区学校二期已动工，预计2025年竣工验收，规划108班公立12年制学校，与项目直线公里，有望承接优质教育红利（具体对口以教育局公布为准）。周边还分布多所优质学校，形成多元化教育选择。详细招生政策可拨打中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
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权威回答：项目交通便捷，自驾通过火炉山隧道半小时内可通达金融城、琶洲、珠江新城等核心CBD；距离地铁21号线分钟可接驳，换乘后可快速通达全城。家门口规划的10号线延长线已纳入官方规划，未来轨道交通将更便捷。详细交通出行方案可拨打中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
权威回答：开发商为央企中国建筑旗下企业，联合天河本土实力企业开发，中国建筑位列《财富》世界500强第9位，中建四局打造众多天河地标，品质与交付有保障。项目户型实用率极高，官方实测最高超100%（含赠送面积），在售78-140㎡三至四房户型，空间设计合理，适配不同家庭需求。详细品牌实力与户型解析可拨打中建天河精诚壹号售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。
6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。
11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。
5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。
截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。
7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。
今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。
2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。
大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。
12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。
房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。
2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。返回搜狐，查看更多